01705 Freital, Talstr.

 

Preise & Kosten

 

Kaufpreis : 120.000 €

 

Preis/m²: 141,84 €

 

Käuferprovision : 7,14% des Kaufpreises inkl.MwSt.

 

für den anbietenden Koop.-Makler

 

 

Das Grundstück

 

• Grundstücksnutzung: Wohnen
• bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
• ortsüblich erschlossen
• Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser
• Ausblick: Berge

 

Lage + Infrastruktur

 

Die Große Kreisstadt Freital (ca. 40.000 Einwohner), mit seiner reizvollen Umgebung, liegt südlich direkt angrenzend an die Landeshauptstadt mit besten Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Bus, Regionalverkehr zur Landeshaupstadt und der BAB A17. Die typisch steilen Taleinschnitte, Bachläufe, ausgedehnte Wiesen und Waldflächen geben diesem Landstrich ein besonderes Flair. Namen, wie z.B. Schweinsdorfer Alpen, Grünes Tälchen bestätigen diese außergewöhnliche Landschaft mit den nah gelegenen Ausflugszielen wie Rabenauer Grund mit Weißeritztalbahn (Malter Talsperre, Erzgebirge), Tharandter Wald mit Forstbotanischen Garten, Dippoldiswalder Heide usw. Die geplanten Baulücken befinden sich in einer sonnigen Südhanglage an einer nicht durchgehenden Seitenstraße. Die grüne Umgebung ist mit wenigen Gebäuden verschiedener Jahrgänge geprägt. Eine Bauvoranfrage wurde gestellt.

Freital verfügt über eine allumfassende, eigenständige Infrastruktur und wird von Jahr zu Jahr für die Bewohner und Besucher interessanter. Neben einem regen Vereinsleben und vielfältiger Stadtkultur wird der Sport ganz groß geschrieben (viele Sportvereine, das große Freizeitzentrum „Hains“ (mit modernen Hallenschwimmbad und 2 neuen Wasserrutschen, Badminton, Tennis sowie Wintereislaufbahn), 2 Freibäder, 3 niveauvolle Fitnessstudios, 4 Sportstadien und 3 große Sporthallen, seit 2017 einen durchgehenden Fahrradweg von Dresden nach Tharandt). Freital ist inzwischen auch durch seine zahlreichen Events weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Mehrere neu angelegte Erlebnisspielplätze, neue Kindergärten und eine Vielzahl von bereits rekonstruierten Schulen (darunter 3 Gymnasien, mehrere Berufs- und Fachoberschulen, 7 Grundschulen und nicht zuletzt eine städtische Musikschule) zeigen die Kinder- und Familienfreundlichkeit von Freital.

Kultur:
Stadtkulturhaus mit 2 Sälen (540 und 100 Plätze) mit vollen Veranstaltungsplan für Theater, Kabarett, Ballett, Tanz und private Events. 2 Theater (Spielbühne, Dachtheater), Stadtbibliothek, mehrere Museen (Schloss Burgk, Einnehmerhaus sowie Museen zur Windberg- und Weißeritztalbahn), Kaffees und Restaurants.

Events:
jährliches Freitaler Windbergfest (September), im Schlosshof jährlich Mittelaltermarkt (Ostern) und Weihnachtsmarkt, jährliches Weinfest in Pesterwitz, alle 2 Jahre Karnevalsumzug, 2x im Monat Wochenmarkt mit entsprechendem Frischeangebot

Auch in der medizinischen Versorgung ist Freital vorbildlich. Neben der modernen HELIOS Klinik Freital, die neben der medizinischen Grundversorgung erfolgreich auf einigen Spezialgebieten arbeitet, gibt es 2 große Gesundheitszentren, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Physio-, Logo- und Ergotherapien, Apotheken, kleinere und große Altenpflegeeinrichtungen (z.B. Diakonie-Altenpflegeheim) und die zentral gelegene und gut ausgestattete DRK-Rettungsleitstelle.

Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, die nicht immer auf den ersten Blick sichtbar sind. Über das gesamte Stadtgebiet verteilt gibt es neben dem großen Kaufland und weiteren Supermärkten wie REWE, ALDI, Netto, Penny und Norma weitere 300 Einzeleinrichtungen. Das Einkaufszentrum Weißeritzpark verfügt mit einer Verkaufsfläche von 22.000 m2 über ca. 60 Geschäften.

Verkehrsanbindung:
Stadtbus nach Freital-Zentrum zu Fuss erreichbar (Anschlussmöglichkeit S-Bahn sowie Linienbus nach Dresden), BAB A17 in 15-Autominuten - 30 Automin zum Flughafen

 

Objekt

 

Die geplanten Bauparzellen liegen in einem sonnigen Seitental an einer nicht durchgehenden Nebenstraße (Sackgasse). Es sollte mit einem Untergeschoss gebaut werden. Hier könnten in einer Tiefgarage die PKW`s und Nebenräume untergebracht werden. Über die darüber liegende Wohnebene erreichen Sie die rückwärtige, südwestlich ausgerichtete, dann angelegte Gartenebene.
Die Grundstücke sind randerschlossen. Bei weiterem, ernsthaften Interesse können noch ausführliche Unterlagen, wie z.B. Stellungnahmen der Ver-u. Entsorgungsunternehmen ausgereicht werden.

 

 

Sonstiges

 

Der angegebene Kaufpreis (Festpreis) ist je Parzelle zu verstehen.

Für jede Parzelle ist ein Bauvorbescheid mit folgenden Kriterien beantragt worden - Errichtung eines Wohnhauses mit einer max. Gesamthöhe des Baukörpers entsprechend der Nachbarbebauung

Die Grundstücke wurden, bzw. werden noch als Garten/Wiese genutzt.

Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten.

 

Stand: 12.05.2020

 

 

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Lage

 

Objektanschrift

 

Talstr.
01705 Freital

 

Anbieter dieser Immobilie

 

 

Kontakt  (wir setzen Sie mit dem Koop.-Makler in Verbindung).